1. С 01.09.2024 вступает в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Так, с 5 до 3 лет сокращается срок гарантийных обязательств застройщика для объекта долевого строительства.

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта участнику долевого строительства.

Также корректируется порядок исчисления размера неустойки за нарушение застройщиком срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора и о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов). Застройщик будет уплачивать участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства.

Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных нужд, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток является основанием для признания объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается от цены договора.

Предусматривается, что моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных нужд, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Кроме того, определено, что при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных нужд, суд дополнительно взыскивает с застройщика штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке

2. С 01.09.2024 вступают в силу изменения в Федеральный закон от 12.12.2023 №565-ФЗ «О занятости населения в Российской Федерации».

Так, приводится перечень специальных мероприятий, путем которых инвалидам предоставляются меры государственной поддержки в сфере занятости населения (установление квоты для приема на работу и количества специальных рабочих мест для трудоустройства, создание условий труда в соответствии с индивидуальными программами реабилитации или абилитации, сопровождение при содействии занятости и др.). Порядок осуществления таких мероприятий устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утверждаемыми Минтрудом России.

Отдельные специальные мероприятия в части содействия трудоустройству инвалидов осуществляют органы службы занятости.

Работодателям, у которых численность работников превышает 35 человек, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается квота для приема на работу инвалидов в размере от 2 до 4% от среднесписочной численности работников. Субъект РФ вправе дифференцировать размер квоты для приема на работу инвалидов для различных видов экономической деятельности, различных муниципальных образований субъекта РФ, работодателей с различной среднесписочной численностью работников.

Численность работников для целей исчисления квоты для приема на работу инвалидов определяется исходя из среднесписочной численности работников за предыдущий квартал без учета работников представительств и филиалов работодателя, расположенных в других субъектах РФ.

Предусмотрены случаи освобождения работодателей от выполнения установленной квоты для приема на работу инвалидов.

Установлено, что специальные рабочие места для трудоустройства инвалидов - это рабочие места, требующие дополнительных мер по организации труда, включая адаптацию основного и вспомогательного оборудования, технического и организационного оснащения, дополнительного оснащения и обеспечения техническими приспособлениями с учетом индивидуальных возможностей инвалидов. Такие рабочие места оснащаются (оборудуются) работодателями с учетом нарушенных функций инвалидов и ограничений их жизнедеятельности.

Количество специальных рабочих мест для трудоустройства инвалидов устанавливается исполнительными органами субъектов РФ для каждого работодателя в пределах установленной квоты для приема на работу инвалидов.

Работодатели обязаны создавать инвалидам, принятым на работу, необходимые условия труда в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации.

Обновлены Правила выполнения работодателем квоты для приема на работу инвалидов. Вводятся Правила заключения соглашения о трудоустройстве инвалидов.

3. С 01.09.2024 вступает в силу Федеральный закон от 19.12.2023 № 618-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об образовании в Российской Федерации».

Так, при разработке основной общеобразовательной программы организации, осуществляющие образовательную деятельность по имеющим госаккредитацию образовательным программам начального, основного и среднего общего образования, предусматривают непосредственное применение:

- при реализации обязательной части программы начального общего образования федеральных рабочих программ по учебным предметам «Русский язык», «Литературное чтение», «Окружающий мир» и «Труд (технология)»;

- при реализации обязательной части образовательной программы основного общего образования федеральных рабочих программ по учебным предметам «Русский язык», «Литература», «История», «Обществознание», «География», «Основы безопасности и защиты Родины» и «Труд (технология)»;

- при реализации обязательной части образовательной программы среднего общего образования федеральных рабочих программ по учебным предметам «Русский язык», «Литература», «История», «Обществознание», «География» и Основы безопасности и защиты Родины».

Предусмотрена федеральная рабочая программа по учебному предмету «Основы безопасности и защиты Родины»

4. С 01.09.2024 вступает в действие Федеральный закон от 12.06.2024 №134-ФЗ «О внесении изменения в статью 11.33 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях».

Так, вводится административная ответственность за принудительную высадку из автобуса, трамвая или троллейбуса инвалида I группы, следующего без сопровождающего лица, не подтвердившего оплату проезда либо право на бесплатный или льготный проезд.

Указанное правонарушение повлечет наложение административного штрафа на водителя в размере 5 тыс. рублей; на должностных лиц - от 20 тыс. до 30 тыс. рублей.

5. С 01.09.2024 вступает в силу Федеральный конституционный закон от 23.03.2024 «1-ФКЗ «О внесении изменения в статью 4 Федерального конституционного закона «О Государственном флаге Российской Федерации».

Государственный флаг РФ должен быть постоянно вывешен на зданиях всех образовательных организаций или установлен постоянно на их территориях

Ранее указанная обязанность распространялась только на общеобразовательные организации.

6. С 01.09.2024 вступает в силу Федеральный закон от 24.07.2024 № 215-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О воинской обязанности и военной службе».

Указанным законом унифицированы положения, касающиеся воинского учета, предоставления отсрочки от призыва на военную службу, присвоения воинских званий при поступлении на военную службу, увольнения с военной службы, пребывания в запасе и мобилизационном людском резерве, для граждан, проходящих службу в войсках национальной гвардии, Государственной противопожарной службе, органах внутренних дел, органах принудительного исполнения, таможенных органах, органах и организациях прокуратуры, следственных органах и учреждениях Следственного комитета РФ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы на должностях, по которым предусмотрено присвоение специальных званий (классных чинов прокурорских работников).

Например, закреплено, что отсрочка от призыва на военную службу предоставляется гражданам, поступившим на службу в Государственную противопожарную службу, органы внутренних дел, органы принудительного исполнения, таможенные органы, органы и организации прокуратуры, следственные органы и учреждения Следственного комитета РФ, учреждения и органы уголовно-исполнительной системы непосредственно по окончании образовательных организаций высшего образования указанных органов, организаций и учреждений, при наличии у них высшего образования и специальных званий (классных чинов прокурорских работников) - на время службы в указанных органах, организациях и учреждениях.

В случае назначения на должность судьи гражданин подлежит исключению из резерва.

7. С 01.09.2024 вступает в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 238-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Ужесточены требования для получения или продления лицензии на управление МКД. Подробнее в нашей новости.

Управляющие организации, госорганы и иные лица обязаны предоставлять информацию в ГИС ЖКХ в объеме и сроки, установленные новым приказом Минстроя.

ЖК РФ дополнен нормами о техническом обследовании МКД, полномочиях региональных властей и собственников по организации и финансированию обследования. Его результаты учтут при определении очередности капремонта по региональной программе.

Ужесточены требования к капремонту в МКД и вводится обязательный строительный контроль.

Помощник прокурора                            И.Ю. Окружнова