Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» здания, расположенные на садовых земельных участках, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) до 01.01.2019 с назначением «жилое», «жилое строение» приравнены к жилым домам, а здания, сооружения с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющихся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.

Замена ранее выданных документов или внесение изменений в записи ЕГРН в части наименований не требуется, но данные изменения могут осуществляться по желанию их правообладателей.

Изменение сведений ЕГРН о наименовании здания, расположенного на садовом (дачном) участке, внесенном до 01.01.2019, осуществляется на основании заявления правообладателя объекта недвижимости о внесении дополнительных сведений в ЕГРН об объекте недвижимости по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920 (приложение №2), где в реквизите 3.1.1 следует заполнять строку «иные предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения».

Принятие органом местного самоуправления решения об изменении наименования объекта и представление технического плана для внесения изменений в ЕГРН в части изменения наименования здания не требуется.

За внесение изменений в ЕГРН в случае изменения законодательства Российской Федерации в соответствии с подпунктом №4 пункта 3 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ государственная пошлина не взимается.

 Выдача выписки из ЕГРН в подтверждение указанных изменений не осуществляется. В течение пяти рабочих дней со дня внесения в ЕГРН сведений в уведомительном порядке государственный регистратор уведомляет об указанных изменениях правообладателя.

Изменение статуса строения на садовом участке