город Новочебоксарск Чувашской Республики
Обманутых дольщиков в городе не будет?
Вчера премьер-министр Чувашии Иван Моторин торжественно ввел в эксплуатацию дом № 63 по ул. Советской, печально известный как дом обманутых “Формулой успеха” дольщиков. После этого он провел совещание с руководителями муниципальных образований, строительных организаций и представителями дольщиков.
На совещании выступил глава администрации Новочебоксарска Александр Сироткин, поделившийся опытом решения сложной задачи по достройке проблемных домов. Вот что он рассказал.
В октябре 2006 года фирма “Формула успеха” приступила к строительству жилого дома № 63 по ул. Советской (поз. 17а). Это 10-этажный 198-квартирный дом гостиничного типа с помещениями площадью 20-23 кв. м. Дольщики оплатили их стоимость из расчета примерно по 30 тысяч рублей за квадратный метр.
Дом должны были сдать в 2008 году, но его строительство затянулось, а в 2009-м прекратилось. Деньги дольщиков оказались похищенными. Учредитель и первый гендиректор фирмы осужден на 10 лет лишения свободы. Возбуждено дело в отношении второго гендиректора Кириллова, причинившего крупный материальный ущерб дольщикам. К сожалению, их деньги вернуть не удалось.
Обманутые люди, утратившие доверие к строителям, администрации, требовали достройки дома. Тогда положительную роль сыграла Общественная палата ЧР в лице ее члена Станислава Шамукова, который помог убедить дольщиков изменить бесперспективную позицию. Он знал, о чем говорил, потому что сам, как говорится, побывал в их шкуре.
Участники строительства после долгих сомнений и обсуждений создавшейся ситуации в июне 2011 года организовали жилищный кооператив “Заря”, утвердили его устав. Появилось юридическое лицо, с которым можно было работать над завершением строительства дома. По адресу: ул. Советская, 16а сформировали участок для строительства жилого дома с условием, что организация, выигравшая аукцион, достроит позицию 17а.
С ЖСК “Заря” администрация заключила договор аренды земельного участка, были обследованы конструкции незавершенного строительством дома, техническое состояние которого признано исправным и пригодным для завершения строительства. В феврале 2012 года выдано разрешение на строительство, а 17 мая подписан договор подряда с ОАО “Регионстрой”. Через неделю строители приступили к делу, а часть работ дольщики обязались выполнить самостоятельно.
Всем миром
Горадминистрация ассигновала 5 млн. рублей для приобретения и установки лифтов, благоустройства территории. Ресурсоснабжающие организации тоже проявили понимание и выполнили работы по подключению сетей тепло-, водо-, электроснабжения. В завершении СМР приняли участие субподрядные организации “Спецэлектромонтаж”, МУП “Ремсервис” и “Коммунальные сети”, ООО “Благоустройство” и “Новлифт”, выполнившие наружное и внутреннее освещение, отопление, водоснабжение, благоустройство, озеленение, установку малых архитектурных форм, монтаж лифтов.
12 ноября по заявлению застройщика — ТСЖ “Заря” — администрация выдала разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Сегодня дом подключен к электроснабжению, подано тепло.
В результате совместных усилий властей республики и города, дольщиков, подрядных организаций в Чувашии на 201 обманутого дольщика стало меньше.
Практика совместного поиска компромиссов показала ее эффективность, так надо работать и в дальнейшем, например, при решении вопросов ЖКХ. Здесь без создания советов многоквартирных домов тяжело будет решать вопросы каждого конкретного дома.
На очереди — дом на Южной
Проблема обманутых дольщиков в Новочебоксарске решена не окончательно. Остался один недостроенный дом на улице Южной. Сейчас там по той же схеме сформировали земельный участок рядом с долгостроем. С победившей на аукционе фирмой ООО “Алза” ТСЖ “Юг-3” заключило договор подряда на завершение строительства. Надеюсь, в следующем году обманутых дольщиков в Новочебоксарске не останется.
На совещании выступил глава администрации Новочебоксарска Александр Сироткин, поделившийся опытом решения сложной задачи по достройке проблемных домов. Вот что он рассказал.
В октябре 2006 года фирма “Формула успеха” приступила к строительству жилого дома № 63 по ул. Советской (поз. 17а). Это 10-этажный 198-квартирный дом гостиничного типа с помещениями площадью 20-23 кв. м. Дольщики оплатили их стоимость из расчета примерно по 30 тысяч рублей за квадратный метр.
Дом должны были сдать в 2008 году, но его строительство затянулось, а в 2009-м прекратилось. Деньги дольщиков оказались похищенными. Учредитель и первый гендиректор фирмы осужден на 10 лет лишения свободы. Возбуждено дело в отношении второго гендиректора Кириллова, причинившего крупный материальный ущерб дольщикам. К сожалению, их деньги вернуть не удалось.
Обманутые люди, утратившие доверие к строителям, администрации, требовали достройки дома. Тогда положительную роль сыграла Общественная палата ЧР в лице ее члена Станислава Шамукова, который помог убедить дольщиков изменить бесперспективную позицию. Он знал, о чем говорил, потому что сам, как говорится, побывал в их шкуре.
Участники строительства после долгих сомнений и обсуждений создавшейся ситуации в июне 2011 года организовали жилищный кооператив “Заря”, утвердили его устав. Появилось юридическое лицо, с которым можно было работать над завершением строительства дома. По адресу: ул. Советская, 16а сформировали участок для строительства жилого дома с условием, что организация, выигравшая аукцион, достроит позицию 17а.
С ЖСК “Заря” администрация заключила договор аренды земельного участка, были обследованы конструкции незавершенного строительством дома, техническое состояние которого признано исправным и пригодным для завершения строительства. В феврале 2012 года выдано разрешение на строительство, а 17 мая подписан договор подряда с ОАО “Регионстрой”. Через неделю строители приступили к делу, а часть работ дольщики обязались выполнить самостоятельно.
Всем миром
Горадминистрация ассигновала 5 млн. рублей для приобретения и установки лифтов, благоустройства территории. Ресурсоснабжающие организации тоже проявили понимание и выполнили работы по подключению сетей тепло-, водо-, электроснабжения. В завершении СМР приняли участие субподрядные организации “Спецэлектромонтаж”, МУП “Ремсервис” и “Коммунальные сети”, ООО “Благоустройство” и “Новлифт”, выполнившие наружное и внутреннее освещение, отопление, водоснабжение, благоустройство, озеленение, установку малых архитектурных форм, монтаж лифтов.
12 ноября по заявлению застройщика — ТСЖ “Заря” — администрация выдала разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Сегодня дом подключен к электроснабжению, подано тепло.
В результате совместных усилий властей республики и города, дольщиков, подрядных организаций в Чувашии на 201 обманутого дольщика стало меньше.
Практика совместного поиска компромиссов показала ее эффективность, так надо работать и в дальнейшем, например, при решении вопросов ЖКХ. Здесь без создания советов многоквартирных домов тяжело будет решать вопросы каждого конкретного дома.
На очереди — дом на Южной
Проблема обманутых дольщиков в Новочебоксарске решена не окончательно. Остался один недостроенный дом на улице Южной. Сейчас там по той же схеме сформировали земельный участок рядом с долгостроем. С победившей на аукционе фирмой ООО “Алза” ТСЖ “Юг-3” заключило договор подряда на завершение строительства. Надеюсь, в следующем году обманутых дольщиков в Новочебоксарске не останется.
"Грани"