В администрации Новочебоксарска в четверг состоялось общественное обсуждение двух важных вопросов в области градостроительства – текста Правил землепользования и застройки г. Новочебоксарска и проектирование 1 и 2 микрорайонов Западного жилого района города. 

29 декабря 2005 года Новочебоксарским городским Собранием депутатов был утвержден Генеральный план застройки г. Новочебоксарска до 2010г. Для реализации данного плана городу необходимо было разработать правила землепользования и застройки, для чего была создана комиссия, в течение полугода разрабатывавшая  документ, который сегодня был представлен на рассмотрение всех заинтересованных лиц. В первую очередь, это, конечно же – представители строительных организаций, кровно заинтересованные в установлении правил, на которые они могут опираться в своей работе.

Правила землепользования и застройки состоят из трех частей: 1 – порядок применения и внесения изменений в Правила землепользования и застройки города  Новочебоксарска, 2 – Карта градостроительного зонирования (разделение всей территории города на отдельные территориальные зоны, основанное на рекомендации специалистов Санкт-Петербургского института урбанистики) и 3 – Градостроительные регламенты.

По первому вопросу перед собравшимися выступил заместитель главы администрации – начальник Управления имущественных и земельных отношений г. Новочебоксарска – Анатолий Яковлевич Кадеев. Он рассказал о требованиях, предъявляемых законодательством к содержанию и форме документа, разработанных комиссией положениях и порядке внесения изменений и дополнений в документ после его утверждения.

Текст Правил (утвержденный вариант) будет опубликован на официальном сайте администрации Новочебоксарска. Кроме того, МУ «Управление архитектуры и градостроительства» г. Новочебоксарска намерено издать текст Правил в виде брошюры, которая будет реализовываться через киоски Роспечати. Таким образом, ознакомиться с правилами землепользования и застройки в г. Новочебоксарске смогут все желающие.

Территория под 1 и 2 микрорайоны Западного жилого района рассматривается под застройку на основании рекомендаций авторов генерального плана развития г. Новочебоксарска. На общественное обсуждение были представлены два проекта застройки микрорайонов: совместный проект творческой группы йошкар-олинских архитекторов и сотрудников Казанского инженерно-строительного университета и проект чебоксарской архитектурно-строительной фирмы «СФЕРА». Оба проекта включают обязательные, заданные заказчиком – администрацией г. Новочебоксарска, общественные объекты - ипподром республиканского уровня, который планируется разместить на границе с ПКиО «Роща Ельниковская», мечеть, место под которую было отведено  еще в прошлом году, и крупный торгово-развлекательный либо бизнес центр на пересечении улиц Пионерской и Советской. Оба проекта предусматривают, помимо больших жилых массивов, наличие строений социального назначения – детских садов и школ, организаций бытового обслуживания и общепита. Кроме того, архитекторы предлагают подчеркнуть значение Новочебоксарска – как «речных ворот республики» и особое внимание уделили визуальному образу новых микрорайонов со стороны Волги, Чебоксарской ГЭС и автомобильного моста; поэтому проекты предусматривают по северному краю микрорайонов наличие домов 15-16 этажей. Проект йошкар-олинских архитекторов предполагает также решение проблемы парковки автотранспорта посредством строительства подземных стоянок в жилых домах, в то время как архитекторы «СФЕРЫ» предложили для решения данной проблемы построить несколько многоярусных крытых парковок или гаражных комплексов вдоль автодороги «Вятка» - по северной границе микрорайона. Также автор проекта фирмы «СФЕРА» - Владимир Рытин – считает нужным предусмотреть в новом микрорайоне наличие современного гостиничного комплекса, который мог бы быть задействован и в обслуживании расположенного по соседству ипподрома.