Сегодняшний день требует от современного города наличия частного малоэтажного сектора.  Тенденция такого строительства наблюдается повсеместно в России, и Новочебоксарск не является исключением. Многие граждане хотят иметь в своем распоряжении сауну,  тренажерный зал, гараж, кладовую, мансарду, а  стандартные квартиры в многоэтажных домах не позволяют воплотить такие мечты в реальность.

На стадии проектирования находится малоэтажная жилая застройка вдоль Ельниковского оврага между улицами Пионерской и Солнечной. Предполагается строительство 26 индивидуальных жилых домов, ориентировочной площадью 330, 160 и 140 квадратных метров. Это будут двухуровневые благоустроенные четырех и пятикомнатные коттеджи.