Кто имеет право на имущественный вычет

С 1 января 2005 года вступила в силу новая редакция ст. 220 НК РФ, предусматривающая имущественные вычеты по налогу на доходы физических лиц. “Грани” уже писали о некоторых из них, правда, не так подробно. Потому, видимо, и возникают у горожан вопросы, которые они задают нам по телефону и письменно. Кто и в каких случаях может рассчитывать на вычет?

Вычет можно получить при продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков, земельных участков и иного имущества. Если раньше такое право имели те, в чьей собственности имущество находилось не менее пяти лет, теперь — три года. А обладателям доли в уставном капитале предприятий при ее продаже вычеты не положены. Однако они вправе уменьшить облагаемые налогом доходы на сумму произведенных расходов, связанных с их получением.

Нередко люди приобретают недостроенный дом или квартиру без отделки. Раньше они не могли рассчитывать на вычет. А нынешняя редакция предоставляет им такую возможность. При новом строительстве либо при приобретении жилого дома вычеты можно получить по расходам на разработку проектно-сметной документации; приобретение строительных и отделочных материалов; жилого дома, в том числе не оконченного строительством; связанным с работами или услугами по строительству (достройка дома); на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников.

При покупке квартиры предусмотрены вычеты по расходам на ее приобретение или прав на нее в строящемся доме, а также отделочных материалов; на работы, связанные с отделкой квартиры. Важным моментом при этом является то, что в договоре купли-продажи должно быть указано, что купленное жилье не завершено строительством (квартира без отделки).

Еще один немаловажный момент новой редакции ст. 220 НК РФ. На

основании действовавшей до нынешнего года статьи вычеты предоставляли по суммам процентов только по ипотечным кредитам, полученным в банках. С 1 января 2005 года — и по суммам, направленным на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным в кредитных и иных организациях и фактически израсходованных на новое строительство либо приобретение жилья.

Для получения вычета не обязательно ждать окончания года. Налогоплательщик может обратиться к работодателю, но предварительно следует подтвердить право на вычет в налоговой инспекции.

Первоисточник: Газета "Грани"

Опубликовано

13 января 2005
00:00

Распечатать