В целях приведения нормативно-правовой базы местного самоуправления г. Новочебоксарска Чувашской Республики в области управления муниципальной собственностью в соответствие с действующим законодательством решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов от 25 февраля 2004 г. № С 41-2 внесены изменения в устав самоуправления города Новочебоксарск Чувашской Республики. При этом Управление имущественных отношений администрации г. Новочебоксарска вошло в структуру исполнительных органов муниципального образования, определены полномочия Управления. Решением Собрания депутатов от 25 марта 2004 г. № С 42-3 утверждены Положение об Управлении имущест- венных отношений и Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Новочебоксарска Чувашской Республики.

Управление зарегистрировано в установленном порядке в качестве юридического лица.

По состоянию на 1 июля 2004 г. в реестр недвижимости (здания и сооружения) включены 969 объектов. С начала года на 11 объектов получены свидетельства о государственной регистрации права муниципальной  собственности, на 8 объектов – свидетельства о праве хозяйственного ведения.

В соответствии с Прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества с аукциона продано здание патолого- анатомического отделения горбольницы. Выкуплено в собственность ранее арендуемое помещение по ул. Коммунистическая, д.34. В стадии выкупа находится помещение магазина «Экспресс» (пр. Ельниковский,1). От продажи муниципального имущества в бюджет города получено 3,082 млн. рублей. Объявляемые аукцион и продажа посредством публичного предложения здания столовой (со складами) по ул. Набережная, 16 А не состоялись из-за отсутствия заявок. По той же причине признан несостоявшимся аукцион по продаже гаражей и складов по ул. Коммунистическая, 7 Г. В целях подготовки к продаже проведены инвентаризация, регистрация и оценка незавершенного строительством здания культурно-молодежного центра по ул. Воинов-интернационалистов, 43. Сданы документы на регистрацию права муниципальной собственности на базу ЖКУ (ул. Советская, 59 А).

По состоянию на 1 июля 2004 г. действует 716 договоров аренды муниципального имущества. В аренду сданы 82 тыс. кв. м. нежилых поме- щений. С 1 апреля 2004 г. функции арендодателя по помещениям, состоящим на балансе муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика в ЖКХ г. Новочебоксарска» (63,5 тыс. кв. м.), переданы Управлению. При этом Управление является арендодателем по 259 договорам аренды. Все остальные договоры аренды от имени муниципальных предприятий и учреждений согласованы с Управлением и приняты к учету. За полугодие в бюджет поступило доходов от сдачи в аренду муниципального имущества в сумме 11,456 млн. руб.

По состоянию на 1 июля в городе зарегистрированы 32 муниципальных унитарных предприятия, в т.ч. МУП «Тарокомплект», МУПТ «Магазин № 14», МУПТ «Магазин № 20 «Сокол» и МУП «Свой дом» находятся в стадии ликвидации.   На основании соответствующих поста- новлений Главы администрации г. Новочебоксарска увеличены уставные фонды 5 муниципальных предприятий путем передачи на баланс  ранее арендуемых и иных помещений.

В городе действуют 89 муниципальных учреждений. В 1 квартале 2004 г. завершена процедура ликвидации МУ «Управление экологической безопасности».

В собственности муниципального образования находится 5 пакетов акций: ОАО «Магазин № 6» (49 % уставного капитала), ОАО «Самоцвет» (49 %), ОАО «Новочебоксарский Торговый Дом» (20 %), ОАО «Торговый центр «Экспресс» (20 %), ОАО «Дом быта «Орион» (20,47 %). Указанные акции предусмотрены к продаже в  текущем году. В этих целях выполнена их оценка, разрабатывается порядок продажи. С участием представителей муниципального образования в акционерных обществах проведены годовые собрания акционеров. Принято решение о выплате дивидендов лишь в одном из указанных обществ (ОАО «Самоцвет»). По вопросам, связанным с деятельностью муниципальных унитарных предприятий и учреждений и использованием муниципального имущества приняты 5 решений Новочебоксарского городского Собрания депутатов, 34 постановления и 25 распоряжений Главы администрации, оформлены 50 распоряжений Управления.

Ежеквартально проводится анализ финансового состояния предприятий, ведется баланс активов и пассивов муниципального образования.