Жилье не роскошь, но купить его может не каждый

В начале года Президент ЧР Николай Федоров выступил с Посланием Государственному Совету ЧР “Путь к благополучию — через духовность и здоровый образ жизни”.

В начале июля Кабинет Министров ЧР утвердил Комплексный план по реализации Послания. Задействованы все министерства и городские, районные администрации. В данном документе определены задачи, сроки исполнения и ответственные. Разделов четырнадцать. Более детально хотелось бы разобрать третий — развитие жилищного строительства, ибо “крыша над головой” — то, без чего тоскливо и уныло жить.

Чувашия по строительству и вводу жилья среди других регионов Приволжского федерального округа занимает первое место. Однако и у нас проблем в этой сфере хватает. Свыше 57 тысяч человек хотят получить квартиры или улучшить жилищные условия. Социальное жилье строят крайне недостаточно, а платное большинству не по карману, даже на вторичном рынке. Об этом говорил и Председатель Кабинета Министров ЧР Сергей Гапликов на недавнем заседании Кабинета Министров. По его мнению, цены на жилье растут из-за слабой модернизации строительного производства. На данном заседании Президент ЧР Николай Федоров подверг резкой критике программу государственной поддержки жилстроя на 2004-2010 годы, составленную Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ. Желание Минстроя сделать к 2010 году квартиры площадью 54 квадратных метра доступными почти каждой семье понять можно (ведь была уже программа “Каждой семье — отдельную квартиру”).

Но то, что сей пункт заведомо невыполнимый, очевидно. В этом не сомневается и Сергей Гапликов. Стоимость жилья только в прошлом году возросла на 26 процентов. Такими же темпами дорожает оно и в нынешнем. Сейчас, к примеру, в Новочебоксарске один квадратный метр продается за 11 тысяч рублей. По оценкам строителей, осенью цены еще вырастут.

А строят в городе, по мнению начальника управления архитектуры и градостроительства горадминистрации Геннадия Шарапова, немало — намеченный план выполняют. В 2003-м сдали 19600 квадратных метров. В этом году намерены ввести в эксплуатацию около 21 тысячи. За полугодие построили порядка 8 тысяч квадратных метров.

К сожалению, имеются долгострои. Например, дом № 27а по

ул. Первомайской. Геннадий Шарапов считает, что жильцы давно должны были справить там новоселье, ведь дом профинансирован из республиканского бюджета полностью. Но... в ОАО “Мехэнергострой” (подрядчик) введена процедура банкротства. А чтобы достроить дом, понадобятся свыше 20 млн. рублей. Где взять деньги, пока не знает никто. Другой долгострой, дом № 73 по

ул. Советской, начал потихоньку “подниматься”. Сдали два подъезда, заканчивают третий. Работы ведутся (а начали в 1999 году) и в доме № 44 по ул. Советской. Как заметил Геннадий Шарапов, близки к завершению позиции 4 (184 квартиры), 14а (71 квартира), 10 (173 квартиры), заложены еще два дома.

Но трудом праведным вряд ли наживем палат каменных. С такой аксиомой соглашается руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ Владимир Аверченко (выступал по радио России). Он считает, что надо удешевить технологию строительства, законодательно определить, кого причислить к социально незащищенным гражданам. Серьезно заставляют задуматься приведенные им факты. Оказывается, в прошлом году в стране построены 0,25 квадратных метра жилья на человека (в Новочебоксарске — 0,15), только в ветхих домах проживают 4,9 млн. россиян.

Новочебоксарску в этом смысле повезло. У нас нет разваливающихся домов. Но проблемы имеются. Свыше девяти тысяч горожан состоят на учете в горадминистрации. В этом году по социальной ипотеке улучшили свои жилищные условия 100 семей, еще 76 — по программе “Молодая семья”. В некоторых средствах массовой информации не раз подвергали критике Новочебоксарск за то, что у нас ипотека “буксует”. А как ей не “буксовать”? Банк выдает кредит в сумме, равной тридцати совокупным доходам семьи. Хорошо, если муж и жена вместе зарабатывают 8 тысяч в месяц. Но и они могут рассчитывать лишь на 240 тысяч кредита, а двухкомнатная квартира стоит не менее 650 тысяч. Где среднестатистическая семья возьмет недостающие на покупку 400 с лишним тысяч?

Если Государственная Дума примет законы, позволяющие изменить систему ипотечного кредитования, развивать банковскую систему, фондовый рынок, возможно, призрачная мечта людей с невысокими доходами иметь отдельную квартиру и сбудется. Во всяком случае, хочется в это верить. А пока остается уповать на ипотеку.

Первоисточник: Газета "Грани"

Опубликовано

22 июля 2004
00:00

Распечатать