В понедельник, 21 октября, по инициативе заместителя главы горадминистрации В.Артемьева состоялось заседание городской комиссии по чрезвычайным ситуациям. На повестке дня стоял один вопрос - возможная утечка газа в квартирах дома № 8 по ул. Южной. Проблема эта, что называется, с “бородой”. Еще в 1999 году ОАО “ЛАД” построило четырехэтажный 45-квартирный дом. Он в Новочебоксарске первый, где в квартирах установлены индивидуальные газовые котлы и колонки (то есть с автономным отоплением). Жилье это частное. Строители при его возведении, честно говоря, схалтурили. Часть недоделок вскрылась сразу, другая - позже. Например, дымоходы выложили не из огнеупорного кирпича, а из обычного. Тем не менее жильцам не терпелось вселиться в новые хоромы. Сравните, как это должно было происходить и как случилось на самом деле (см. таблицу). Во всей этой истории немало темных пятен. Почему строители использовали для возведения дымоходов обычный кирпич? Не знали, что нужен огнеупорный? Или стремились сэкономить? Почему не создано товарищество собственников жилья (ТСЖ), по какой причине ОАО “ЛАД” и ДЕЗ не подписали договор о передаче права управления домом дирекции единого заказчика? 4 октября 1999 года мэр города Н.Иванов издал распоряжение о передаче здания на баланс ДЕЗ, и в дирекции готовы были его принять. Пусть даже с недоделками... В письме замдиректора ДЕЗ Н.Нагорной главному инженеру “Новочебоксарскмежрайгаза” Н.Рогожкину от 7 мая 2002 года говорится: “...сообщаем, что МУ “ДЕЗ в ЖКХ г. Новочебоксарска” согласно распоряжению главы администрации от 4 октября 1999 г. готово было принять на свой баланс жилой дом № 8 по ул. Южной, однако ОАО “ЛАД” по неизвестным нам причинам не исполнило вышеназванного распоряжения...” Итак, жильцы справили новоселье. Многие стали самовольно переставлять газовые колонки, переносить место расположения газовых котлов, что по правилам пользования бытовым газом строжайше запрещено. ТСЖ так и не было создано. Обслуживание взяла на себя ДЕЗ. “А что же ОАО “ЛАД”?” - спросите вы. 2 октября 2002 г. оно признано банкротом. “А поскольку предприятие недееспособно, то иллюзий насчет выплаты средств для устранения недостатков у жильцов быть не должно”, - сказал на комиссии по ЧС конкурсный директор “ЛАДа” Б.Литти. С недавних пор, пытаясь добиться решения своей проблемы, жильцы стали жаловаться во все инстанции, написали даже Председателю Кабинета Министров ЧР Н.Партасовой. Хотя, вселяясь в дом с недоделками, знали о них, зачастую действовали в обход законов, сами нарушали правила пользования газом в быту. А виновата, по их мнению, оказалась... горадминистрация. Хотя жилье частное, не муниципальное, на баланс ТСЖ либо ДЕЗ не передано. “Новочебоксарскмежрайгаз” второй год требует разрешения на отключение газа, в противном случае снимает с себя ответственность за “возможные негативные последствия” (письмо главе администрации от 3 сентября 2002 г.). Что имеется в виду под негативными последствиями, думаю, понятно. Иные скажут: “Три года уже живут люди в доме, и ничего подобного не происходило”. Положение пока спасала автоматика, прекращающая подачу газа, если огонь в горелке газовых котлов потухал. Но полагаться на нее и дальше все равно что жить с дамокловым мечом над головой. Комиссия по ЧС обязала ОАО “ЛАД” найти подрядную организацию (скорее всего, ею станет Всероссийское добровольное пожарное общество, у него есть соответствующая лицензия), которая проведет первоочередные работы по ремонту дымоходов (они обойдутся в 62 тысячи рублей). Труд сотрудников ВДПО может быть оплачен из остатков средств (64 тысячи рублей), собранных с жильцов за капремонт мест общего пользования. На время ремонта в квартирах газ отключат, но только в 14 “проблемных” - и не одновременно, а поочередно. Жильцам же комиссия рекомендовала создать товарищество собственников жилья. n М.КУБАРЕВ. P.S. Оба - бывшие мэр Н.Иванов и директор ДЕЗ Н.Сергеев - получили квартиры в этом доме. Закрадывается сомнение: не потому ли чиновники горадминистрации и контролирующие организации закрывали на нарушения глаза? Должно быть 1. После возведения дом принимает государственная комиссия. Составляется акт приемки. Дом должен быть принят без недоделок. 2. Дом передается на баланс ТСЖ. Товарищество, в свою очередь, определяет, какое предприятие станет обслуживать дом или передает свои права по управлению домом ДЕЗ. 3. Разрешение на вселение подписывает горадминистрация. 4. Жильцам выдаются ордера на вселение (если жилье муниципальное) или регистрационные удостоверения (если частное). В реальности 1. При приеме госкомиссия выявила недоделки. Был составлен отдельный акт между заказчиком и подрядчиком строительства (ОАО “ЛАД”) и товариществом собственников жилья (несуществующим). От ТСЖ акт госкомиссии и второй акт с перечнем недостатков подписал объявивший себя председателем жилец дома. Госкомиссия приняла дом. 2. Дом остался на балансе ОАО “ЛАД”. 3. Бывший заместитель мэра Н.Иванов почему-то подписал разрешение на вселение. 4. Получив с целым “букетом” нарушений регистрационные удостоверения, жильцы вселились в дом.