Утверждена республиканская программа ипотечного жилищного кредитования на 2002-2010 годы. А не так давно Кабинет Министров ЧР принял постановление "Об утверждении Порядка субсидирования процентных ставок по кредитам, привлекаемым в соответствии с Указом Президента Чувашской Республики от 6 марта 2002 года № 51 "О мерах по усилению государственной поддержки молодых граждан в Чувашской Республике". Создано акционерное общество "Ипотечная корпорация ЧР", контрольный пакет акций которого принадлежит правительству: в его уставный капитал из бюджета республики направляется 40 млн. рублей. Теперь у многих появилась реальная возможность приобрести (или построить) жилье, воспользовавшись ипотечным кредитом. Что нужно сделать, чтобы его получить, и кто конкретно вправе рассчитывать на государственную поддержку? Подробнее - в интервью с начальником отдела учета и распределения жилья горадминистрации Т.ЦАРЬКОВОЙ. - В Новочебоксарске, как и в Чебоксарах, Алатыре, Канаше, действует новая схема ипотечного кредитования. Что она из себя представляет? - Кредит выдается с использованием рыночного механизма. Государство предоставляет его под 10 процентов годовых на 15 лет. Кредитное учреждение, разумеется, оформляет, ис-пользуя ставку рефинансирования Центробанка. Если она в данный момент 22, то бюджет республики субсидирует эту ставку на 12 проц., что позволит многим решить жилищную проблему уже в ближайшее время. В Новочебоксарск для выполнения данной программы из бюджета республики поступили 7 млн. рублей. - Но при этом 70 процентов стоимости приобретаемого жилья семья должна внести первоначально. - Верно. Однако может получиться так, что, переезжая из двухкомнатной в трехкомнатную, она доплачивать не будет. Если, конечно, выберет вторичное жилье. Предположим, семья живет по ул. Воинов-Интернационалистов и согласна въехать в квартиру с большей площадью, расположенной в старой части города. В этом случае, скорее всего, первоначального взноса и не потребуется, а на недостающую сумму (30 проц.) семья оформит ипотечный кредит. То же самое, если семья решится переехать в районный центр - туда, где жилье дешевле. - Поручители понадобятся? - Программа расширяет возможность использовать в качестве поручителей предприятия. Если они вкладывают средства в жилищное строительство, то им предоставляется льгота по налогу. К слову, в прошлом году на такой "призыв" откликнулось ОАО "Химпром". Могут также поручиться родственники, друзья. - Какое имущество используется в качестве залог? - Новое жилье. До тех пор, пока его не выкупят. А документ на право собственности семье выдадут сразу же, только с оговоркой, что с данным жильем нельзя совершать никаких сделок. - А что будет со старой квартирой? - Ее приобретет ипотечная корпорация по рыночной стоимости. Если цена не устраивает владельца то он может реализовать самостоятельно. - Станет ли доступным жилье тем, кто проживает в общежитиях? - Сложности имеются. Однако и они могут рассчитывать на ипотеку, если позволяет семейный доход. - И стоят в очереди... - Это главное условие. Уже нависали заявление 67 человек из 8600 состоящих на учете. - Наверняка среди желающих получить кредит по ипотеке есть люди, значащиеся в очереди в первой десятке, а также в конце списка. При рассмотрении заявлении кому отдадите предпочтение? - Тому, кто является платежеспособным. А при прочих равных условиях - кто дольше стоит в очереди. - Платежеспособным считается семья, чей доход составляет... - ...в пределах семи тысяч рублей в месяц. - Теперь что касается молодых семей. Читатели "Граней" просят разъяснить Порядок субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам. Правда ли, что сказанное в нем "без первоначального взноса" не действует, они обязаны платить 30 процентов стоимости приобретаемого жилья! - Банк, сделав примерный расчет (как при общей ипотеке), исследовав рынок заработной платы в республике, счел невозможным предоставлять кредит без первоначального взноса молодым семьям, если у них среднемесячный доход меньше семи тысяч рублей. Кстати, сейчас на многих предприятиях оплата труда молодых специалистов достаточно высокая: у них проблем не будет. Но не надо забывать, что молодым семьям, имеющим детей, предоставляется ощутимая льгота - уменьшаются проценты за кредит до 5 проц. годовых в первые три года, а в по-следующем - до 10 проц. и погашаются равномерно в. течение 15 лет. Это и есть адресная помощь правительства Чувашии. - Сколько молодых новочебоксарских семей решились ею воспользоваться? - Пока 39.