О внесении изменений в постановления администрации города Новочебоксар-ска Чувашской Республики от 9 января 2013 г. № 1, от 9 января 2013 г. № 3

В    соответствии    с  Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ

«О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 3 августа 2018 г. № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный   кодекс  Российской  Федерации  и  отдельные  законодательные  акты Российской Федерации»,     Федеральным      законом   от    01   мая   2022 г.      № 124 - ФЗ   «О   внесении   изменений    в  Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные  акты Российской Федерации», со статьей 43  Устава  города  Новочебоксарска  Чувашской  Республики,  администрация   города   Новочебоксарска  Чувашской  Республики  п о с т а н о в л я е т:

1. Внести в Административный   регламент  администрации   города     Новочебоксарска Чувашской Республики по предоставлению  муниципальной услуги     «Выдача  разрешения   на   строительство,   реконструкцию   объекта    капитального  строительства», утвержденный  постановлением  администрации  города   Новочебоксарска   Чувашской   Республики от  9  января  2013 г. № 1,   следующие изменения:

1.1. Пункт 3.1.8 дополнить абзацами следующего содержания:

«До 1 января 2020 года подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство не является основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство при условии, что со дня истечения срока действия разрешения на строительство до дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство прошло не более трех лет.

В случае приобретения застройщиком прав на земельный участок на основании соглашения о завершении строительства объекта незавершенного строительства и об исполнении застройщиком обязательств перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, включенными в реестр пострадавших граждан в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», либо приобретения застройщиком прав на земельный участок в порядке, предусмотренном статьями 201.15-1 и 201.15-2 Федерального закона  от  26 октября  2002 года  № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство допускается в течение одного года с даты приобретения таких прав.

1.2. Подпункт 8 пункта 3.1.8. дополнить словами «(до 1 января 2025 года в отношении объектов капитального строительства, разрешения на строительство которых выданы до 1 января 2023 года и по которым не выданы разрешения на ввод их в эксплуатацию, данное положение не применяется)».

2. Внести в   Административный   регламент   администрации   города    Новочебоксарска Чувашской Республики по предоставлению муниципальной  услуги    «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», утвержденный  постановлением администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от 9 января 2013 г. № 3, следующее изменение:

2.1. Подпункт 2.8.1 пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

«2.8.1 Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги

Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

1. отсутствие документов, перечисленных в пункте 2.6 Административного регламента, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
2. несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;
3. несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство, за исключением случаев изменения площади объекта капитального строительства в соответствии с ч. 6.2 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
4. несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, за исключением случаев изменения площади объекта капитального строительства в соответствии с ч. 6.2 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
5. несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в случаях, предусмотренных пунктом 9 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и строящийся, реконструируемый объект капитального строительства, в связи с размещением которого установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории, не введен в эксплуатацию.

Различие данных об указанной в техническом плане площади объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, не более чем на пять процентов по отношению к данным о площади такого объекта капитального строительства, указанной в проектной документации и (или) разрешении на строительство, не является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при условии соответствия указанных в техническом плане количества этажей, помещений (при наличии) и машино-мест (при наличии) проектной документации и (или) разрешению на строительство. Различие данных об указанной в техническом плане протяженности линейного объекта не более чем на пять процентов по отношению к данным о его протяженности, указанным в проектной документации и (или) разрешении на строительство, не является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных в соответствии с пунктом 2.6.1 Административного регламента, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения.

 До 1 января 2025 года в отношении объектов капитального строительства, разрешения на строительство которых выданы до 1 января 2023 года и по которым не выданы разрешения на ввод их в эксплуатацию:

- отказ в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию наряду с основаниями, предусмотренными частями 1 - 4 подпункта 2.8.1 пункта 2.8 Административного регламента, осуществляется в случае несоответствия такого объекта капитального строительства разрешенному использованию  земельного  участка  и  (или)  ограничениям, установленным  в  соответствии с земельным и  иным  законодательством  Российской  Федерации,  на дату  выдачи  разрешения  на  строительство  такого  объекта  капитального  строительства.  При  этом  положения  части 5 подпункта 2.8.1 пункта 2.8 Административного регламента  не применяются.».

3. Сектору пресс-службы   администрации    города   Новочебоксарска     Чувашской Республики обеспечить опубликование настоящего постановления в печатных средствах массовой   информации  в  порядке,  установленном   для   официального опубликования муниципальных правовых актов, разместить его на официальном сайте города Новочебоксарска в сети Интернет.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на  заместителя  главы  администрации  по  вопросам  градостроительства, ЖКХ  и инфраструктуры.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.