город Новочебоксарск Чувашской Республики
О внесении изменений в постановление администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от 22.08.2012 г. № 367 «О размещении нестационарных объектов, расположенных в городе Новочебоксарске Чувашской Республики на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена»
Руководствуясь статьей 43 Устава города Новочебоксарска Чувашской Республики, п о с т а н о в л я ю:
1. Внести в постановление администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от 22.08.2012 года № 367 «О размещении нестационарных объектов, расположенных в городе Новочебоксарске Чувашской Республики на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена» следующие изменения и дополнения:
1.1. По тексту постановления после слов «зданиях, строениях и сооружениях» дополнить словом «помещениях»;
1.2. Пункт 1.4. постановления дополнить абзацем следующего содержания:
«Порядок расчета размера платы за размещение нестационарных объектов, расположенных в городе Новочебоксарске Чувашской Республики в зданиях, строениях, сооружениях, помещениях, являющиеся объектами муниципальной собственности, определяется исходя из рыночной стоимости права аренды за 1 кв.м. применительно к площади основания нестационарного объекта.»;
В пункте 5.4. постановления после слов «собственность на которые не разграничена» дополнить словами «а также в зданиях, строениях, сооружениях, помещениях, являющиеся объектами муниципальной собственности и находящимися в оперативном управлении»;
дополнить пункт 5.4. постановления абзацем следующего содержания:
«Положения Порядка и типовых форм, установленные настоящим постановлением, применяются Муниципальными бюджетными и автономными учреждениями города Новочебоксарска Чувашской Республики, исключительно в пределах полномочий данных учреждений, правоотношения между хозяйствующими субъектами устанавливаются самостоятельно, без необходимости дополнительных согласований и учета выданных разрешений на соответствующее размещение нестационарных объектов в администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики и ведомственных учреждениях, организациях.»;
Предложение первого абзаца пункта 5.4. постановления «При этом, схема расположения нестационарного объекта временного размещения на земельных участках согласовывается с МБУ "Архитектурно-градостроительное управление" города Новочебоксарска Чувашской Республики.» считать третьим абзацам пункта 5.4. постановления.
1.3. В Приложение № 1 «Требования к размещению торговых объектов и объектов по оказанию услуг общественного питания, досуга, отдыха, спорта и бытового обслуживания, прочих нестационарных объектов, расположенных в городе Новочебоксарске Чувашской Республики на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена» (далее – приложение № 1):
по тексту приложения № 1 после слов «зданиях, строениях и сооружениях» дополнить словом «помещениях»;
в пункте 1.2. слова « в пункте 2.2.» заменить словами «в пунктах 1.2. и 2.2.»;
в подпунке 2 пункта 1.7. исключить слова «на основании договора аренды и иных договоров в соответствии с гражданским законодательством» ;
подпункт 2 пункта 1.7. дополнить абзацами следующего содержания:
«- в случае если объект недвижимости в целом функционально и самостоятельно передается для использование под размещение нестационарных объектов, на основании договора аренды. При этом применяется нормы права, регулирующие порядок передачи объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, в аренду;
- в случае если объект недвижимости для размещения нестационарных объектов невозможно выделить в натуре или передать как самостоятельный объект недвижимости, на основании договора на размещение нестационарного объекта в соответствии с настоящим постановлением. В данном случае возможно применение иных договоров в соответствии с гражданским законодательством.»;
в пункте 2.1. после слов «к нестационарным» исключить слово «торговым», после слов «относятся торговые» дополнить словами «и прочие»;
подпункт «б» пункта 2.1. исключить, подпункты «в» и «г» соответственно считать подпунктами «б» и «в» и изложить их в следующей редакции:
«б) объекты автосервиса (ремонтно-технические мастерские, автомойки), изготовленные в нестационарном исполнении, т.е. не связанные прочно с земельным участком;
в) голубятни, телекоммуникационные контейнеры, биотуалеты, металлические гаражи (только для льготной категории граждан – ветеранов ВОВ, инвалидов I и II группы), экологические парковки для жителей многоквартирных домов»;
пункт 2.4. дополнить подпунктом 4 следующего содержания:
«4) для объектов розничной торговли периодическими печатными изданиями и иной печатной продукции – на срок не менее 5 лет.»;
абзац второй пункта 9.4. дополнить предложением следующего содержания «Если собственником нестационарного объекта не проведена реконструкция или замена этого объекта на новый, действует общий порядок предоставления права на размещение нестационарного объекта по результатам аукциона.»;
пункт 9.4. дополнить абзацем следующего содержания:
«В случае, если к моменту окончания срока действия договора на размещение нестационарного объекта реконструкция не завершена, то при условии подтверждения факта произведенных затрат на реконструкцию (проектно-сметная документация, договора на строительные работы, приобретение строительных материалов) и при наличии графика проведения работ по реконструкции объекта, новый договор заключается на срок не более чем на 3 месяца».
1.4. В Приложение № 2 «Порядок организации и проведения аукциона на право размещения нестационарного торгового объекта и объекта по оказанию услуг общественного питания, досуга, отдыха, спорта и бытового обслуживания и заключение договора на размещение нестационарного объекта» (далее – приложение № 2):
по тексту приложения № 2 после слов «зданиях, строениях и сооружениях» дополнить словом «помещениях»;
в абзаце втором пункта 60 исключить слова «а также передача или уступка прав третьим лицам по такому договору»;
пункт 61. изложить в следующей редакции:
«61. Договор на размещение нестационарного объекта расторгается в случаях:
1) прекращения осуществления деятельности Хозяйствующим субъектом по его инициативе;
2) ликвидации юридического лица, являющегося хозяйствующим субъектом, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;
3) прекращения деятельности физического лица, являющегося хозяйствующим субъектом, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя;
4) по решению суда в случае неоднократного и (или) длительного нарушения хозяйствующим субъектом существенных условий договора;
5) по соглашению сторон.
дополнить пунктом 62. следующего содержания:
«62. Договор на размещение нестационарного объекта расторгается в одностороннем порядке в случаях:
1) эксплуатации хозяйствующим субъектом объекта без акта приемочной комиссии о соответствии размещенного нестационарного объекта требованиям, указанным в правоустанавливающих документах на земельный участок (в случае, если их наличие обязательно);
2) эксплуатации хозяйствующим субъектом объекта без разрешения на установку (монтаж) нестационарного объекта и проектной документации;
3) нарушения хозяйствующим субъектом правил торговой деятельности и других требований, установленных действующим законодательством, что должно подтверждаться актом проверок;
4) если хозяйствующий субъект не разместил в течение года нестационарный объект.»;
пункты 62, 63, 64 соответственно считать пунктами 63, 64, 65.
1.5. В Приложение № 3 «Договор на размещение нестационарного торгового объекта (объекта по оказанию услуг общественного питания, досуга, отдыха, спорта и бытового обслуживания, прочих нестационарных объектов) (далее – приложение № 3)»:
по тексту приложения № 3 после слов «зданиях, строениях и сооружениях» дополнить словом «помещениях»;
пункт 1.1. и пункт 1.2. изложить в новой редакции:
«1.1. Настоящий договор на размещение Объекта является подтверждением права Хозяйствующего субъекта на осуществление деятельности в месте, указанном в Схеме размещения нестационарных торговых объектов и объектов по оказанию услуг досуга, отдыха, спорта и бытового обслуживания на территории города Новочебоксарска Чувашской Республики, утвержденной постановлением администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее – Схема размещения).
1.2.Администрация города предоставляет Хозяйствующему субъекту право разместить на территории общей площадью ______ кв.м, по адресу: _____, (далее – Объект), а Хозяйствующий субъект обязуется обеспечить осуществление деятельности в соответствии со специализацией объекта, установленной Схемой размещения, на условиях и порядке, предусмотренных настоящим Договором, а также производить оплату согласно разделу 2 настоящего Договора.
Место и площадь участка для установки Объекта определены Приложением 1 к настоящему Договору (Приложение № 7 к настоящему постановлению).»;
пункт 1.3. дополнить словами «(порядок и период определен пунктом 2.4 Требований к размещению торговых объектов и объектов по оказанию услуг общественного питания, досуга, отдыха, спорта и бытового обслуживания, расположенных в городе Новочебоксарске Чувашской Республики на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, помещениях, находящихся в муниципальной собственности и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденных постановлением администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики)»;
пункт 1.4. исключить;
пункт 2.1. изложить в следующей редакции:
«Плата за размещение Объекта рассчитывается в соответствии с Порядком расчета размера платы за размещение нестационарных объектов, расположенных в городе Новочебоксарске Чувашской Республики на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от 22.08.2012 № 367, исходя из площади, утвержденной Схемой размещения, и составляет _____рублей в год (Приложение 2 к настоящему Договору (Приложение № 4 к настоящему постановлению))»;
дополнить пунктом 2.3. следующего содержания:
«2.3. Размер платы за размещение нестационарного объекта, сроки и порядок внесения платы могут быть пересмотрены Администрацией города в одностороннем порядке без внесения соответствующих изменений в Договор в случаях централизованного изменения составляющих расчётной формулы платы за размещение нестационарного объекта, устанавливаемых нормативными-правовыми актами Российской Федерации, Чувашской Республики и Новочебоксарским городским Собранием депутатов Чувашской Республики.
Размер платы может быть пересмотрен не чаще одного раза в год.
Основанием для начисления платы в размере ином, чем это предусмотрено в Приложении 2 к настоящему Договору (Приложение № 4 к настоящему постановлению), являются введенные в действие нормативные-правовые акты»;
в подпункте 3.1.1. пункта 3 слова «с пунктом 1.1.» заменить словами «пунктом 1.2.», после слова «Договор» дополнить словами «и Приложением 1 к настоящему Договору (Приложение № 7 к настоящему постановлению)»;
подпункт 3.1.3. пункта 3 изложить в новой редакции:
«3.1.3. Передавать Объект в пользование третьим лицам, равно, как и уступать права по настоящему договору в пределах срока его действия, при этом уведомив Администрацию. Ответственным перед Администрацией в первом случае является Хозяйствующий субъект, во втором – вступившее в Договор иное лицо.»;
в подпункте 3.2.1. пункта 3.2 после слов «Объекта» дополнить словами «в соответствии с пунктом 2.2. настоящего Договора», абзацы два и три исключить.
в подпункте 3.2.5. пункта 3.2. после слова «обеспечить» дополнить словами «уборку прилегающей к Объекту территории площадью _____ кв.м (Приложение 1 к настоящему Договору (Приложение № 7 к настоящему постановлению) )»;
в подпункте 3.2.6. пункта 3.2. после слова «нормативов» добавить слова «технических условий для размещения нестационарного Объекта»;
в подпункте 3.3.2. пункта 3.3. после слова «схемой» добавить словом «размещения»;
в подпункте 3 пункта 6.4. исключить слова «и настоящим постановлением».
1.6. В Приложение № 6 «Порядок размещения нестационарных объектов при проведении городских массовых мероприятий на территории города Новочебоксарска Чувашской Республики» (далее – приложение № 6)»:
по тексту приложения № 3 после слов «зданиях, строениях и сооружениях» дополнить словом «помещениях»;
2. Сектору пресс-службы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте города Новочебоксарска в сети Интернет.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики по экономике и финансам.
Глава администрации
города Новочебоксарска
Чувашской Республики А.В. Сироткин