2019.01.14 По надзору за исполнением законов при выполнении работ и оказании услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах выявлены нарушения

По надзору за исполнением законов при выполнении работ и оказании услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах выявлены нарушения.

Установлено, что управляющая организация ООО «УК «Лента» ненадлежащим образом исполняет обязанности по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме г. Новочебоксарск. На дату проверки в многоквартирном доме было установлено следующее: в подвальном помещении дома имеются незначительные протечки из систем холодного, горячего водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения; отмостка вокруг дома разрушена, требуется ремонт отмостки; на верхнем этаже на потолке лестничной площадки и в секционных коридорах имеются трещины и следы протечек атмосферных осадков с кровли; на лестничных площадках отсутствует второе остекление, на потолке и стенах имеются отслоения краски, на полу местами отсутствует плитка, оконные проемы и подоконники местами повреждены, требуется текущий ремонт потолков, стен, полов, оконных проемов, подоконников.

По указанным нарушениям в адрес директора ООО «УК «Лента» внесено представление об устранении нарушений закона, в отношении должностного лица ООО «УК «Лента» вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований). Представление и дело об административном правонарушении рассмотрены, виновные лица привлечены к дисциплинарной и административной ответственности. В связи с неустранением нарушений прокуратурой города Новочебоксарска в суд подано исковое заявление об обязании управляющую организацию ООО «УК «Лента» устранить нарушения.

По надзору за исполнением законов при выполнении работ и оказании услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах выявлены нарушения.

Установлены факты выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах ненадлежащим образом и не в полном объеме (при замене труб не во всех квартирах были выполнены работы по замене труб и по их покраске, нарушение целостности изоляции на трубах теплоснабжения, отсутствие элементов ливневой трубы).

По указанным нарушениям внесены представления об устранении нарушений закона в адрес руководителя НО «Фонд капремонта», а также руководителей подрядных организаций ООО «СК «ЭНКИ», ООО «Стройремсервис» и ОАО «Сенкер». По представлениям прокурора подрядными организациями приняты меры по устранению нарушений, виновные лица привлечены к дисциплинарной ответственности.

По надзору за исполнением законов, регулирующих вопросы очистки от снега и наледи кровель домов выявлены нарушения.

Установлено, что управляющая организация ООО «УК «Спутник» ненадлежащим образом исполняет обязанности по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 19 по ул. Набережная г. Новочебоксарск, управляемому по договору управления на основании решения общего собрания собственников помещений от 31.12.2015. Так, на дату проверки 17.12.2018 в многоквартирном доме № 19 по ул. Набережная г. Новочебоксарска на скатной кровле установлено наличие снежного покрова, наледи и сосулек, меры по очистке кровли от скопления снега, наледи и сосулек управляющей организацией ООО «УК «Спутник» не приняты.

По указанным нарушениям в отношении должностного лица ООО «УК «Спутник» вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований), в адрес руководителя организации внесено представление об устранении нарушений закона.

По аналогичным нарушениям вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ в отношении должностного лица управляющей организации ООО «Ремэкс-Плюс», в адрес руководителя организации внесено представление об устранении нарушений закона.

По надзору за своевременностью и полнотой осуществления расчетов за поставленные топливно-энергетические ресурсы с ресурсоснабжающими организациями выявлены нарушения.

Установлено, что управляющая организация ООО «УК «Лента» по договору холодного водоснабжения и водоотведения, заключенному с МУП «Коммунальные сети города Новочебоксарска», ненадлежащим образом исполняет обязанности по перечислению в пользу ресурсоснабжающей организации МУП «Коммунальные сети города Новочебоксарска» денежных средств, поступивших в ООО «УК «Лента» от потребителей в счет оплаты услуг водоснабжения и водоотведения. Установлено, что денежные средства, поступившие в ООО «УК «Лента» от потребителей в счет оплаты услуг водоснабжения и водоотведения, перечислены в пользу ресурсоснабжающей организации МУП «Коммунальные сети города Новочебоксарска» не в полном объеме и по истечении рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю.

По указанным нарушениям в отношении должностного лица ООО «УК «Лента» вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении по ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ (нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами), в адрес руководителя организации внесено представление об устранении нарушений закона.

В ходе проверки выявлены аналогичные нарушения Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг (утв. постановлением Правительства РФ от 28 марта 2012 г. N 253) в управляющей организации ООО «Ремэкс-Плюс» и ТСЖ "Престиж", в отношении должностных лиц которых вынесены постановления о возбуждении дела об административном правонарушении по ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ и ст. 7.27.1 КоАП РФ (причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков уголовно наказуемого деяния), в адрес руководителей организаций внесены представления об устранении нарушений закона.

По надзору за своевременностью и полнотой раскрытия информации организациями, занятыми в жилищно-коммунальной сфере, выявлены факты неразмещения сведений в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства управляющими организациями ООО «УК «Управдом», ООО «Ремэкс-Плюс», ООО «УК ЖКХ», ООО «УК «Колесница», ООО «Доверие».

Установлено, что управляющими организациями не размещена в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в сети Интернет информация по управляемым по договорам управления на основании решений общих собраний собственников помещений многоквартирным домам г. Новочебоксарск: - об оказываемых услугах и выполняемых работах по содержанию  и  текущему  ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - о периодичности и графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В отношении должностных лиц управляющих организаций ООО «УК «Управдом», ООО «Ремэкс-Плюс», ООО «УК ЖКХ», ООО «УК «Колесница», ООО «Доверие»  вынесены постановления о возбуждении дела об административном правонарушении по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ (неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, либо размещение недостоверной информации органами местного самоуправления, лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, предоставляющими коммунальные услуги и (или) осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, иными организациями, которые обязаны в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства), в адрес руководителей организаций внесены представления об устранении нарушений закона.

По надзору в сфере сбора, вывоза, утилизации, обезвреживания и захоронения бытовых отходов выявлены нарушения.

Установлено, что администрацией города Новочебоксарска не организована деятельность по сбору и транспортированию твердых коммунальных отходов, мусора и иных бытовых отходов с улиц Майская, Луговская, Зелинская, Ольдеевская, Петинская в микрорайоне «Ольдеево» города Новочебоксарска. Так, администрацией города Новочебоксарска не определены места размещения контейнерных площадок в микрорайоне «Ольдеево» города Новочебоксарска на улицах Майская, Луговская,  Зелинская, Ольдеевская, Петинская. Генеральная схема санитарной очистки территории города Новочебоксарск с указанием схем размещения контейнерных площадок согласована с ТО Роспотребнадзора, однако, на указанных улицах микрорайона «Ольдеево» города Новочебоксарска места размещения контейнерных площадок не определены. В микрорайоне «Ольдеево» города Новочебоксарска на улицах Майская, Луговская, Зелинская, Ольдеевская, Петинская контейнерных площадок не имеется, контейнеры для сбора мусора не установлены.

По указанным нарушениям главе администрации города Новочебоксарска внесено представление об устранении нарушений закона.

За 2018 год по надзору за исполнением законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства выявлено нарушений – 323, принесено протестов – 4, направлено исков – 6, внесено представлений об устранении нарушений закона – 88, по ним привлечено лиц к дисциплинарной ответственности – 63, привлечено лиц к административной ответственности – 32.

Помощник прокурора города    

младший советник юстиции                                                         А.М. Каюков