Об утверждении порядка организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по ул. Промышленная, 22Г

В соответствии со статьей 43 Устава города Новочебоксарска Чувашской Республики, постановлением главы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от 24.12.2009 № 416-6 «О присвоении адреса земельному участку ориентировочной площадью 0,43 га (ул. Промышленная, 22Г) и подготовке его к проведению торгов», на основании протокола заседания комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков от 17 марта 2011 г. п о с т а н о в л я ю: 1. Утвердить прилагаемый порядок и следующие условия продажи права на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,4825 га с кадастровым номером 21:02:010207:234, расположенного по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Промышленная, 22Г, сроком на 3 года для строительства объекта промышленного назначения. 1.1. Способ продажи – аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о размере годовой арендной платы. 1.2. Начальный размер годовой арендной платы – 510 000 (пятьсот десять тысяч) рублей, размер задатка – 255 000 (двести пятьдесят пять тысяч) рублей, величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 25 500 (двадцать пять тысяч пятьсот) рублей. 1.3. Разрешенное использование земельного участка – строительство объекта промышленного назначения. 2. Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики в установленном порядке осуществить продажу права на заключение договора аренды земельного участка. Глава администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики В.Г. Тимофеев УТВЕРЖДЕН постановлением администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от 23.03.2011 г. № 107 ПОРЯДОК организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Промышленная, 22Г, для строительства объекта промышленного назначения г. Новочебоксарск 17 марта 2011 г. Настоящий порядок организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,4825 га, расположенного по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Промышленная, 22Г, для строительства объекта промышленного назначения разработан комиссией, утвержденной постановлением главы администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от 06.03.2006 № 66 «О проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков» (в редакции постановлений от 28.03.2007 № 92, от 27.08.2007 № 221-62, от 11.03.2009 № 92, от 29.04.2010 № 132-70, от 17.03.2011 № 97). Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808, постановлением администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от 24.12.2009 № 416-6 «О присвоении адреса земельному участку ориентировочной площадью 0,43 га (ул. Промышленная, 22Г) и подготовке его к проведению торгов». Предмет продажи и краткая характеристика земельного участка Предметом продажи в соответствии с настоящим Порядком является право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,4825 га (далее по тексту – земельный участок) сроком на 3 года. Земельный участок расположен на землях населенного пункта города Новочебоксарска Чувашской Республики по улице Промышленная, 22Г. Кадастровый номер земельного участка 21:02:010207:234. Назначение объекта капитального строительства – объект промышленного назначения. Разрешенное использование земельного участка: - основные виды: промышленные предприятия I-V класса вредности; коммунально-складские объекты I-V класса вредности; проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, требующие создания санитарно-защитной зоны; открытее автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей; ветлечебницы с содержанием животных; пожарные части. - условно-разрешенные виды: объекты, связанные с обслуживанием предприятий – здания управления; конструкторские бюро; учебные заведения; поликлиники; научно-исследовательские лаборатории; открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей; автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; объекты железнодорожного транспорта; автобусные парки; троллейбусные парки; гаражи боксового типа. - вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости, требующие специального согласования: магазины специализированные; магазины товаров первой необходимости; объекты размещения юридических органов, организаций; встроено-пристроенные объекты обслуживания; отдельно стоящие объекты бытового обслуживания; приемные пункты прачечных и химчисток; кредитно-финансовые учреждения; предприятия, магазины, рынки оптовой и мелкооптовой торговли промышленных товаров; рынки промышленных товаров открытые; рынки промышленных товаров закрытые, объекты автосервиса; гаражи легковых автомобилей такси и проката; офисы, конторы; многофункциональны здания, комплексы обслуживания населения; временные объекты обслуживания населения; складские объекты; отдельно стоящие УВД, РОВДЮ отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские; автозаправочные станции; отделения, участковые пункты милиции. Характеристика земельного участка: земельный участок свободен от застройки и инженерных сетей. При проектировании руководствоваться республиканскими нормативами градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики», разработанными государственным унитарным предприятием Владимирской области «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро» в соответствии в законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики, Утвержденными постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 7 февраля 2008 г. № 21 «Об утверждении республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики». Объекты капитального строительства и культурного наследия в границах земельного участка не имеются. Земельный участок неделимый. Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения выданы соответствующими организациями: - по водоснабжению и канализации – МУП «Водоканал» от 03.11.2010 № 45 и действительны до 02.11.2012 г. Водоснабжение объекта с расходом на хозяйственно-бытовые нужды в объеме 10,0 м3/сут возможно осуществить от водопроводной сети Ду=250 мм, проходящей до предприятий ОАО «ГЭСстрой» по ул. Промышленная. Место присоединения определить проектом. Под дорогой предусмотреть прокладку в стальном футляре. На границе балансовой принадлежности построить новый колодец, установить чугунную задвижку с обрезиненным клином, на вводе в здание оборудовать водомерный узел согласно СНиП 2.04.01-85. Напор в сети 25 м. Пожарного гидранта нет. Канализование объекта в объеме 10,0 м3/сут выполнить путем подсоединения к существующей сети Ду=400 мм, проходящей по ул. Промышленная от предприятий ОАО «ГЭСстрой». Точку подсоединения определить проектом. Подсоединение к сетям водопровода и канализации согласовать с балансодержателем коммуникаций ОАО «ГЭСстрой». Трассы водопровода и канализации должны быть определены проектом в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*. Существующие коммуникации, попадающие под застройку, переложить силами и средствами застройщика до начала строительства объекта. Проект согласовать с МУП «Водоканал» и один экземпляр представить для ведения технического надзора. Предусмотреть установку задвижек с обрезиненным клином и труб из стали с санированной внутренней поверхностью под дорогой и труб из высокопрочного чугуна с шаровидным графитом. При согласовании проекта необходимо заключить договор на подключение объекта капительного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, произвести оплату в размере, установленном договором на подключение. По завершении строительства согласно Правилам подключения объекта капстроительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденным постановлением Правительства РФ № 83 от 13.02.2006 г., произвести оплату остатка суммы на подключение в размере, установленном договором на подключение, получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта и заключить договор на водоснабжение и водоотведение. - по электроснабжению – ОАО «ГЭСстрой» от 15.11.2010 № б/н и действительны до 15.11.2011 г. Потребная мощность – 50 кВт. 1. Электроснабжение объекта осуществить от КТП-400/6/0,4 кВ, ОАО «ГЭСстрой» фидер № 36 п/ст «Порт», для чего построить воздушную линию. Выполнить проект вновь сооружаемой ВЛ. 2. Марку и сечение СИП определить проектом. 3. Категория электроснабжения – III (третья). 4. Установить на КТП-160/6 группу учета электрической энергии и предъявить абонентской группе ОАО «ГЭСстрой» и ОВО «ЧЭСК». Для обеспечения нормальной работы прибора учета в зимних условиях необходимо предусмотреть обогрев. 5. В случае использования электроэнергии для отопления бытовых помещений базы получить разрешение Федеральной службы Ростехнадзора и ОАО «Чувашэнерго» на использование электроэнергии на эти нужды. Для учета использованной на эти цели электроэнергии установить отдельные приборы учета. 6. Проект согласовать с Федеральной службой Ростехнадзора и техническими службами ОАО «ГЭСстрой». 7. Подача напряжения после получения наряда Федеральной службы Ростехнадзора и заключения договора на электроснабжение с ОАО «Чувашская энергосбытовая компания». - по теплоснабжению – Филиалом ОАО «ТГК-5» «Марий Эл и Чувашии» от 07.10.2010 г. № 2.2-18/1437 и действительны до 15.10.2012; ООО «Коммунальные технологии» от 03.11.2010 № 9 и действительны до 15.10.2012 г. Филиал ОАО «ТГК-5» «Марий Эл и Чувашии» разрешает проектирование с централизованным теплоснабжением от ТЭЦ-3 объектов по ул. Промышленная, 22Г с тепловой нагрузкой 0,12 Гкал/час, в том числе: - отопление – 0,06 Гкал/час; - вентиляция – 0,01 Гкал/час; - горячее водоснабжение – 0,05 Гкал/час. Разрешение на отпуск тепла будет выдано после предоставления комплекта документов согласно п. 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. за № 83. Указания по проектированию (присоединению) теплоснабжения. 1. Источник теплоснабжения: ТЭЦ-3. 2. Точка присоединения: существующая точка врезки на АЗС № 10 ЗАО «Марий-Нафта». 3. Отметка напора в подающем трубопроводе: 98 м. вод. ст. Отметка напора в обратном трубопроводе: 62 м. вод. ст. 4. Расчетный температурный график источника ТЭЦ-3: 150-700С. 5. Разрешенный максимум теплопотребления: 0,12 Гкал/ч, в том числе: - отопление – 0,06 Гкал/час; - вентиляция – 0,01 Гкал/час; - горячее водоснабжение – 0,05 Гкал/час. 6. Выбор схемы присоединения систем теплопотребления и их гидравлическое сопротивление должны быть увязаны с заданными динамическими напорами в сети. 7. Система горячего водоснабжения: По открытой схеме. В межотопительный период по открытой тупиковой схеме, рекомендуется предусмотреть дополнительный подогрев воды. 8. Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) укомплектовать: необходимой запорной арматурой, регулирующей арматурой, КИПиА, узлом смешения, приборами учета тепловой энергии и теплоносителя. Рекомендуется предусмотреть автоматизированную систему диспетчерского съема показаний приборов учета тепловой энергии и теплоносителя. 9. Проект теплоснабжения согласовать с ООО «Коммунальные технологии», МУ «АГУ г. Новочебоксарска» и Ростехнадзором по ЧР до начала строительства. Приборы учета тепловой энергии и теплоносителя на этапе проектирования согласовать с Управлением по учету энергии ООО «Коммунальные технологии». 10. Предполагаемая граница обслуживания: точка врезки к тепловым сетям ОСП «НЧТС» ООО «Коммунальные технологии». 11. Подключение объекта производить при наличии разрешения на отпуск от ОАО «ТГК-5», разрешение на подключение энергоустановки от Ростехнадзора и заключения договора на теплоснабжение с ООО «Коммунальные технологии». 12. Диаметры трубопроводов на участке тепловых сетей запроектировать, учитывая существующие и проектируемые нагрузки. 13. Все работы, указанные в технических условиях, должны быть выполнены потребителем за свой счет. 14. Прочие условия присоединения: 14.1. В качестве запорной арматуры рекомендуется применить шаровые краны типа «Балломакс». 14.2. Систему отопления предусмотреть на теплоноситель 9 кгс/см2 и выше. 14.3. При увеличении проектной нагрузки на теплоснабжение данные технические условия аннулируются. - по телефонизации – ОАО «ВолгаТелеком» Филиал в Чувашской Республике «Чебоксарская телекоммуникационная сеть» от 20.10.2010 № 41/10 и действительны до 20.10.2011 г. 1. Общие требования: данные технические условия предусматривают телефонизацию, подключение к сетям Интернет объектов промышленного назначения по ул. Промышленная, 22Г. 2. Тип оборудования и материалов: - кабель UТР25-М-С5; - кабель UТР4х2х0,52 cat5Е; - кроссбоксы. 3. Организация подключения. Для организации подключения разработать проектно-сметную документацию, в которой предусмотреть: - строительство одноотверстной телефонной канализации со смотровыми устройствами от ближайшего существующего телефонного колодца Новочебоксарского телекоммуникационного узла (НГТУ) филиала в ЧР ОАО «ВолгаТелеком», расположенного по ул. Силикатная до объекта, протяженностью 1500 м; - выделение места для размещения узлов доступа (УД – шкаф настенный телекоммуникационный 19" 12U антивандальный (600х400х750) с учетом расстояния до точек подключения не более 100 м); - на объекте проложить кабель UТР25-М-С5 от УД до кроссбоксов и кабель UТР4х2х0,52 cat5Е от кроссбоксов до каждого офиса. 3. Дополнительные требования: - согласовать проектно-сметную документацию на строительство телефонной канализации с руководством Новочебоксарского городского телекоммуникационного узла филиала в Чувашской Республике» ОАО «ВолгаТелеком». Копию согласованного проекта представить в сектор технического учета работ Новочебоксарского ГТУ. - согласовать производителя работ – подрядную организацию и сроки проведения работ с руководством НГТУ; - строительство телефонной канализации, прокладку распределительной сети для телефонии, Интернета выполнить в соответствии с разработанной и согласованной проектно-сметной документацией; - вновь построенную трассу телефонной канализации согласовать в МУ «Архитектурно-градостроительное управление г.Новочебоксарска». - монтажная организация, выполняющая работы по монтажу и присоединению домовых сетей телефонии, Интернет, должна иметь соответствующую лицензию; 4. Условия организации.Организация связи будет осуществлена при реализации нижеперечисленных условий,в том числе: - выполнения в полном объеме данных технических условий; - наличия комплекта согласованной проектно-сметной документации; - заключения договора с филиалом на размещение кабеля в существующей телефонной канализации на необходимых участках проектируемой трассы прохождения телефонного кабеля с оплатой в соответствии с действующим прейскурантом «Тарифы на услуги связи, предоставляемые филиалом в Чувашской Республике» ОАО «ВолгаТелеком». Срок действия технических условий один год со дня утверждения. - по проводному вещанию – ОАО «ВолгаТелеком» Филиал в Чувашской Республике «Чебоксарская телекоммуникационная сеть» от 08.10.2010 № 42-11-5-95 и действительны до 08.10.2011 г. 1. Общие требования. Данные технические условия предусматривают: - монтаж и присоединение домовых сетей радиофикации к сети проводного вещания НГТУ филиала в ЧР ОАО «ВолгаТелеком»; - всё оборудование должно иметь сертификат соответствия МС РФ. 2. Тип оборудования: - железобетонные опоры не менее L-7,5 м. - трубостойки габ. 0,8 с общей длиной ствола 1,9 м; - провод БСА-4,3, ТРП, ПТПЖ, ПРППМ; - радиорозетки, коробки УК-2П, УК-2С. 3. Организация монтажа. Для строительства линии радиофикации разработать проектно-сметную документацию, в которой предусмотреть: - установку железобетонных опор линии радиофикации от ул. Силикатная, 1 до ул. Промышленная, 22Г; - строительство абонентской линии радиофикации с местом подключения по ул. Силикатная, 1; - монтаж внутренней сети в здании выполнить скрытым способом: либо под штукатуркой, либо в трубопроводе в зависимости от назначения помещения; - установку радиорозеток на расстоянии не более одного метра от электророзеток. 4. Дополнительные требования: - согласовать проектно-сметную документацию на строительство линии радиофикации с руководством НГТУ. Копию согласованного проекта предоставить в техотдел ЧТС; - по каждому новостроящемуся объекту в данном микрорайоне запрашивать технические условия индивидуально; - согласовать производителя работ – подрядную организацию и сроки проведения работ с руководством НГТУ; - строительство линии радиофикации выполнить в соответствии с разработанной и согласованной проектно-сметной документацией; - монтажная организация, выполняющая монтаж домовых сетей радиофикации и их присоединение к сети проводного вещания НГТУ, должна иметь соответствующую лицензию; - документация, необходимая для приемки в эксплуатацию от подрядчика: протоколы и таблицы измерений параметров проводного вещания по ГОСТу; акт технической готовности к вводу в эксплуатацию домовых ПВ сетей. 5. Условия организации связи. Организация связи будет осуществлена при реализации нижеперечисленных условий в том числе: - выполнения в полном объеме данных технических условий; - оформление акта о технической готовности к вводу в эксплуатацию; - подключение абонентов к сети (ПВ) осуществляется при заключении договора. Срок действия технических условий один год со дня утверждения. - по ливневой канализации – МУ «Архитектурно-градостроительное управление города Новочебоксарска Чувашской Республики» от 27.10.2010 № 13. 1. Предусмотреть локальные очистные сооружения на территории проектируемого объекта, целесообразность которых должны быть обусловлена характером и степенью загрязненности территории предприятия. 2. На территории промышленного предприятия или коммунально-складского объекта I-V класса вредности предусмотреть внутриплощадочную ливневую канализацию (дождеприемники с решетками) с расчетным диаметров и уклоном согласно СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения». 3. Длина присоединения от дождеприемника до смотрового колодца на коллекторе должны быть не более 40 м. 4. Сети ливневой канализации предусмотреть из двухслойных гофрированных безнапорных труб типа «Корсис». На участках под дорогами предусмотреть ливневую канализацию из труб ВЧШГ. 5. Диаметр колодцев, горловин и люков предусмотреть согласно СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения», с учетом доступа рабочих и опускания приспособлений для обслуживания сети. Высоту горловин колодцев не превышать более 600 мм. 6. Сброс ливневых стоков предусмотреть в существующий бетонный лоток, расположенный вдоль автомобильной дороги улицы Промышленная, рядом с территорией производственного по ул. Промышленная, 22А, находящегося в собственности ИП Маркелова В.К. Выполнить очистку заиленных участков открытого бетонного лотка. 7. Проект ливневой канализации согласовать с заинтересованными организациями, владельцами инженерных коммуникаций, проходящих внутри микрорайона и МУ «АГУ г. Новочебоксарска». 8. Подключение объектов производить после выполнения ТУ, предоставления экземпляра исполнительно-технической документации в МУ «АГУ г. Новочебоксарска». При строительстве в перспективе городского ливневого коллектора в зоне коммунально-складских объектов рекомендуем принять обязательное долевое участие. Все работы, указанные в технических условиях, должны быть выполнены заказчиком за свой счет. ПРИМЕЧАНИЕ: Топографическая основа с указанием точек подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения выдается МУ «Архитектурно-градостроительное управление города Новочебоксарска Чувашской Республики» согласно техническим условиям по заявке заказчика. Основание: градостроительный план земельного участка № RU 21240000-266, утвержденный постановлением администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от 26.11.2010 № 404-6. Способ продажи В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации способом продажи права на заключение договора аренды земельного участка определен аукцион – открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы. Организатором аукциона и продавцом права на заключение договора аренды земельного участка является Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее – продавец). Начальный размер годовой арендной платы В соответствии с отчетом от 24.12.2010 г. № 2-629-10, выполненным ООО «Бенифит», по состоянию на 15 декабря 2010 г. рыночный размер годовой арендной платы за земельный участок составляет 504 300 (пятьсот четыре тысячи триста) рублей. На основании данного отчета начальный размер годовой арендной платы определен в сумме 510 000 (пятьсот десять тысяч) рублей. В соответствии с Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808, величина повышения начального размера годовой арендной платы («шаг аукциона») устанавливается в размере от одного до пяти процентов начальной цены предмета аукциона. Настоящим Порядком «шаг аукциона» установлен в размере 5% и составляет 25 500 (двадцать пять тысяч пятьсот) рублей. В ходе аукциона «шаг аукциона» не изменяется. Условия приема и возврата задатка Необходимым условием для участия в аукционе является внесение задатка. Задаток для участия в аукционе в соответствии с Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808, устанавливается в размере не менее двадцати процентов начального размера арендной платы. Настоящим порядком задаток установлен в размере 50% и составляет 255 000 (двести пятьдесят пять тысяч) рублей. Задаток вносится единовременно на расчетный счет продавца в период приема заявок на участие в аукционе. Документами, подтверждающими внесение задатка на счет продавца, являются платежное поручение с отметкой банка о его приеме к исполнению (о внесении задатка) и выписка по банковскому счету, подтверждающая списание денежных средств по поручению клиента со счета (о внесении задатка. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты арендной платы. Другим участникам задаток возвращается в течение 3 банковских дней со дня подведения итогов аукциона. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Расходы по предпродажной подготовке земельного участка (подготовка градостроительного плана, определение рыночной стоимости годового размера арендной платы) в размере 34 197,95 руб. (тридцать четыре тысячи сто девяносто семь рублей 95 копеек) несет Управление имуществом г. Новочебоксарска в установленном порядке. Условия участия в аукционе Для участия в аукционе претенденты представляют следующие документы: - заявку установленного образца; - выписку из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц; - платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка на расчетный счет Продавца; - юридическое лицо дополнительно прилагает нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента). В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность. Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой – у заявителя. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Прием заявок прекращается не ранее чем за 5 календарных дней до дня проведения аукциона. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям: 1) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; 2) непредставление указанных в настоящем Порядке необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 3) непоступление задатка на счет продавца до окончания срока приема заявок для участия в аукционе; Отказ в допуске к участию в торгах по иным основаниям, кроме вышеуказанных, не допускается. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. В этом случае внесенный задаток возвращается заявителю в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Извещение о проведении аукциона публикуется не менее чем за 30 календарных дней до даты его проведения. Определение участников аукциона проводится за 2 рабочих дня до проведения аукциона. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 15 календарных дней до его проведения. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов. Организатор аукциона в течение 3 рабочих дней извещает претендентов, подавших заявки на участие в аукционе, об отказе в его проведении. Порядок проведения аукциона Для проведения аукциона продавец назначает из числа своих работников уполномоченного представителя и аукциониста. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя, который обеспечивает порядок при проведении торгов. После открытия аукциона уполномоченным представителем продавца аукционистом оглашаются наименование предмета продажи, основные его характеристики, начальный размер арендной платы и величина его повышения («шаг аукциона»). Участники аукциона поднимают билеты после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого его размера в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы. Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним, и предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет размер годовой арендной платы и номер билета победителя аукциона. Оформление результатов аукциона Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается уполномоченным представителем продавца, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в трех экземплярах, два из которых передаются победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются: 1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объектов капитального строительства и технических условиях подключения его к сетям инженерно-технического обеспечения. 2) победитель аукциона; 3) размер арендной платы. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в органе Федеральной регистрационной службы в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Обязанности по представлению документов в орган Федеральной регистрационной службы на предмет государственной регистрации договора аренды земельного участка и оплате затрат, связанных с государственной регистрацией договора, возлагаются на победителя аукциона в месячный срок со дня подписания данного договора. Признание аукциона несостоявшимся Аукцион признается несостоявшимся, если: 1)в аукционе участвовали менее двух участников; 2)после троекратного объявления начального размера арендной платы ни один из участников не поднял билет; 3)победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка. Если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах торгов и заключения договора аренды земельного участка, внесенный им задаток не возвращается. Организатор аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона. Организатор торгов может снизить начальный размер арендной платы без проведения его повторной оценки, при этом уменьшить ее не более чем на 15 (пятнадцать) процентов. Информация о результатах аукциона публикуется в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в периодических изданиях, в которых сообщалось о проведении аукциона и размещается на официальном сайте администрации города Новочебоксарска. Порядок расчетов и подписания договора аренды Договор аренды земельного участка подлежит подписанию сторонами в срок не позднее 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Условия аренды земельного участка регулируются договором аренды. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями до 10 числа текущего месяца. Предложенный победителем аукциона размер годовой арендной платы в течение срока аренды земельного участка (3 года) не изменяется. По истечении срока договора аренды земельного участка (3 года), в случае продления договора, арендная плата подлежит изменению в одностороннем порядке Арендодателем, если расчетная величина годовой арендной платы за земельный участок, принятая на основании нормативных правовых актов Российской Федерации, Чувашской Республики и органов самоуправления города Новочебоксарска, превысит предложенную победителем аукциона. Информационное сообщение о проведении аукциона и об итогах аукциона публикуется в газете «Родники Чувашии». Настоящий порядок проведения торгов принят комиссией 17 марта 2011 года. Председатель комиссии В.Г. Тимофеев Заместитель председателя Е.А. Егорова Члены комиссии: Л.В. Арсентьева Н.И. Леонтьева Т.В. Шапкина Е.Г. Суродина С.Н. Короткова