Об утверждении Методики расчета ежемесячного размера платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда города Новочебоксарска Чувашской Республики коммерческого использования

В целях реализации Указа Президента Чувашской Республики от 29 февраля 2008 года № 17 «Об улучшении жилищных условий граждан, состоящих в органах местного само-управления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях», руководствуясь статьей 43 Устава города Новочебоксарска Чувашской Республики, п о с т а н о в л я ю: 1. Утвердить прилагаемую Методику расчета ежемесячного размера платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда города Новочебоксарска Чувашской Республики коммерческого использования. 2. Установить, что по мере ввода в эксплуатацию (приобретения) объектов муниципального жилищного фонда города Новочебоксарска Чувашской Республики коммерческого использования (блок-секция, подъезд, жилой дом, группа жилых домов) отдел городского хозяйства, экологической безопасности и жилищных отношений администрации города Но-вочебоксарска Чувашской Республики по согласованию с финансовым управлением администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики вносит в установленном порядке предложения по установлению ставки платы за наем жилых помещений вновь введенного (приобретенного) объекта муниципального жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования из расчета на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц. 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на отдел городского хозяйства, экологической безопасности и жилищных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики. 4. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования. Глава администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики В.П.Артемьев Утверждена постановлением администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от ___.02.2010 года N ___ МЕТОДИКА РАСЧЕТА ЕЖЕМЕСЯЧНОГО РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА НОВОЧЕБОКСАРСКА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Настоящая Методика устанавливает порядок расчета ежемесячного размера платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда города Новочебоксарска Чу-вашской Республики коммерческого использования (далее - плата за наем). Ежемесячный размер платы за наем определяется по каждому введенному в эксплуатацию (приобретенному) объекту муниципального жилищного фонда города Новочебоксарска Чувашской Республики коммерческого использования (блок-секция, подъезд, жилой дом, группа жилых домов) исходя из предмета муниципального контракта (договора) на строи-тельство (приобретение) данного объекта для создания муниципального жилищного фонда города Новочебоксарска Чувашской Республики коммерческого использования. Ежемесячный размер платы за наем (ПН) определяется по формуле ПН = СПН x S, где: СПН - ставка платы за наем из расчета на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц; S - общая площадь жилого помещения в соответствии с договором коммерческого найма жилого помещения. Ставка платы за наем из расчета на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц (СПН) определяется по формуле СПН = (Аi x Дн + НР) x Кд , где: Аi - размер ежемесячных отчислений на полное восстановление объекта муниципального жилищного фонда города Новочебоксарска Чувашской Республики коммерческого использования в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения; Дн - доля оплаты нанимателем жилого помещения объекта муниципального жилищного фонда города Новочебоксарска Чувашской Республики коммерческого использования необ-ходимых отчислений на его полное восстановление (устанавливается в размере 100 процентов необходимых отчислений на полное восстановление стоимости жилого помещения муниципального жилищного фонда города Новочебоксарска Чувашской Республики коммерческого использования); НР - величина накладных расходов при эксплуатации объектов муниципального жилищного фонда города Новочебоксарска Чувашской Республики коммерческого использования, определяется по формуле (в расчете на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения) НР = Аi x Дн x 0,55, где: Кд - коэффициент дифференциации платы за наем в зависимости от потребительских свойств дома: 1,22 - для кирпичного дома; 1,2 - для монолитно-каркасного дома с кирпичным заполнением стен; 1,0 - для крупнопанельного дома. Размер ежемесячных отчислений на полное восстановление объекта муниципального жилищного фонда города Новочебоксарска Чувашской Республики коммерческого исполь-зования в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения (Аi) определяется по формуле Аi = Бi x Вi / 12 x 100, где: Бi - балансовая стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения объекта муниципального жилищного фонда города Новочебоксарска Чувашской Республики коммерческого использования на момент ввода в эксплуатацию; Вi - норматив отчислений на полное восстановление объекта муниципального жилищного фонда города Новочебоксарска Чувашской Республики коммерческого использования, процентов в год. Норматив отчислений на полное восстановление объекта муниципального жилищного фонда города Новочебоксарска Чувашской Республики коммерческого использования (Вi) в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР" составляет: для кирпичных и монолитно-каркасных зданий с кирпичным заполнением стен - 0,8 процента в год; для крупнопанельных зданий - 1,0 процента в год.